The Ultimate Guide To 新盤
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您還需要委託律師幫助您處理交易過程中的法律程序,包括查核業權和準備法律文件。
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另外,以綠表及白表購買新居屋,亦不需購買按揭保險。至於可申請的按揭種類,則為P按。
答:倘若物業估值不足,或銀行所批出按揭額下降,準業主便需籌集額外資金,以支付「相較於預期」更多的首期金額,即稱為「抬錢上會」。
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申請按揭貸款前,您應先計算出自己能夠負擔多少貸款額,再按照您的預算在合適地區尋找符合您需要的物業。您亦可藉此計算出需要準備多少資金作為首期。
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「預先批核按揭服務」讓您在未簽約買樓前了解清楚自己目前的貸款能力,可讓您預早獲批核貸款,更加安心。
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居屋申請分兩類:綠表申請和白表申請。兩者有不同的入息/資產限額要求和最高按揭成數限制。綠表申請人士最高可申請九成半按揭,而白表申請人士最高只可申請九成按揭。由於居屋有房委會作擔保,因此不論綠表申請人士或白表申請人士,即使申請高成數按揭,亦無須購買按揭保險。
如有任何詢問,請填寫以下表格並按「提交」。 有關樓盤的查詢, 請按此聯絡分行 。
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轉售方面,公屋會有一定限制。如於五年內轉售公屋單位,限制較大。如於首次售出日起計五年之後才轉售,業主可以於公開市場或白居二市場出售單位。
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